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天津清账公司成功高效化解物业纠纷七年之困

发布:天津讨债公司 时间:2025-07-09 点击:347 官网:https://zhouzhi.wjfzxh.com/

天津清账公司成功高效化解物业纠纷七年之困。“谢谢你,法官,没想到拖欠七年的物业费,被你一下午就解决了!”某物业公司经理向承办法官表示感谢,“你提出的建议我们公司马上落实!”


2025年6月,一位业主因拒不支付物业费被某物业公司诉至彭阳法院。案件受理后,当发现物业费拖欠长达7年之久时,承办法官认为解纷的关键在于物业服务质量是否得到业主认可,遂决定先对该小区的物业服务水平进行走访调查,继而开展调解工作。


“如果非要交物业费,我只交前2年的,后5年的不可能!”经了解,2020年7月,该物业公司进驻小区,而业主拒交物业费源于对物业服务质量不满,认为小区存在环境卫生清理不及时、公共设施维修缓慢等问题,故以此作为“抗议”手段。


“物业服务和其他服务不一样,我们提供了服务之后,每一个业主都能够找出不同的理由拒绝交费,更何况小区面积大、住户多,我们公司想要面面俱到也很困难。”物业公司无奈表示。


走访调查结束后,承办法官立即组织双方进行调解。调解初期,双方各执一词,情绪对立。为打破僵局,承办法官采用“背靠背”调解策略,分别安抚双方情绪,一方面向业主释明拒交物业费不仅违反合同约定,还可能影响个人征信、承担不利法律后果;另一方面也明确指出物业公司存在服务短板,起诉的金额与实际服务质量不符。在承办法官的努力下,物业公司同意减免部分费用,并承诺加强服务管理,双方误解消除,顺利达成调解协议,业主当场履行了拖欠七年之久的物业费。


“既然有拖欠七年的业主,那会不会出现拖欠时间更久的?”承办法官并未将此纠纷画上“句号”,他深知,只有物业公司的承诺真正落地执行,才能实现真正的“案结事了”。


此后,承办法官持续跟进,紧盯物业公司整改进度,定期回访了解整改效果,确保物业公司为业主营造良好的居住环境。一段时间后,业主们发现小区内的垃圾桶被及时清空、绿植被修剪整洁、路灯被更换一新,就连之前废弃的空地也变成了停车场,许多潜在纠纷也消除在了萌芽状态。



标题:天津清账公司成功高效化解物业纠纷七年之困
网址:https://zhouzhi.wjfzxh.com/154.html
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